Депутат Гаврилов: идея продажи недвижимости через Wildberries выглядит дерзко, но логично
Идея продажи недвижимости через Wildberries выглядит дерзко, но логично из-за разрешения экосистемы маркетплейсов, заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).
“Идея продажи недвижимости через Wildberries выглядит на первый взгляд дерзко, но вполне логично в контексте расширения экосистемы маркетплейсов, где покупка квартир становится продолжением потребительской логики “всё в одном окне”, – сказал он.
Гаврилов отметил, что этот вопрос нужно рассмотреть после того, как будет принят закон “О платформенной экономике в Российской Федерации”, так как он направлен на создание правовых основ платформенной экономики, регулирование отношений между операторами платформ, их партнерами и пользователями.
“Специальное регулирование деятельности цифровых платформ как раз призвано защитить потребителей в том числе при совершении серьезных покупок, таких как автомобили, недвижимость и так далее”, – уточнил депутат.
По мнению Гаврилова, Россия уже прошла этап цифровизации сделок: электронная регистрация, дистанционные показы, подписание договоров с помощью электронной подписи – всё это стало неотъемлемой частью рынка, но когда крупная e-commerce платформа начинает торговать квартирами, вопрос уже не только в технологиях.
“В центре внимания оказывается то, как будет устроена цепочка взаимодействия между продавцом, покупателем и сервисом, который изначально задумывался как посредник в доставке платья или зарядки для телефона, а не квартиры за 15 миллионов”, – добавил политик.
Глава думского комитета подчеркнул, что рынок недвижимости сам по себе непрост: здесь длинный цикл сделки, серьёзные правовые риски, множество деталей, которые требуют не просто клика мышкой, а полноценной юридической и технической экспертизы.
По его словам, если Wildberries ограничится ролью витрины и будет предоставлять площадку для размещения объектов с перенаправлением на сторонние сервисы, это будет скорее рекламный инструмент, чем полноценная точка продажи, но если площадка берёт на себя роль агента – пусть даже в цифровом виде – то она неминуемо вступает в пространство ответственности: за полноту представленной информации, за соблюдение регламентов, за безопасность расчётов и взаимодействий.
“Главный вопрос – верификация. Кто проверяет юридическую чистоту объекта, статус застройщика, отсутствие обременений? И если всё это обещают встроить в интерфейс маркетплейса, то кто несёт ответственность за ошибку, если квартира окажется с подвохом?”- сказал он.
Гаврилов считает, что формально Wildberries может действовать как оператор размещения информации, но в глазах пользователя, особенно массового, любая покупка через крупный бренд воспринимается как гарантированная, и этим и опасен перенос логики “покупок с бесплатной доставкой” в сферу недвижимости, где ошибки могут стоить не возврата товара, а многолетнего судебного спора.
“Добавим сюда финансовую часть. Как будет организована оплата? Через маркетплейс? С использованием эскроу? Через интеграцию с банками? И кто будет обеспечивать соблюдение всех требований закона о противодействии отмыванию доходов, если сделка идёт онлайн?” – задался вопросом депутат.
Парламентарий отметил, что застройщикам такая схема может быть интересна как способ расширить охват, но вопрос в том, насколько они готовы встроиться в шаблоны маркетплейса, где правила игры диктует не рынок недвижимости, а IT-платформа.
“С другой стороны, пользователю такая интеграция может дать удобный каталог и возможность быстро сравнить предложения. Но не будет ли это подменой сути?” – добавил депутат.
Он уточнил , что жилплощадь – это не товар в корзине, она требует осмотра, анализа локации, понимания нюансов, и подача в формате товарной карточки может привести к обману ожиданий.
“В целом, запуск подобной схемы технически возможен. Юридически – допустим при соблюдении норм. Но в реальности всё будет зависеть от деталей реализации: от того, кто за что отвечает, как распределены риски, и кто возьмёт на себя сложную часть – сопровождение сделки от просмотра до регистрации”, – подытожил Гаврилов.
Государственные флаги стран ЕАЭС. Архивное фото Лидеры ЕАЭС отмечают необходимость развития сотрудничества в области искусственного интеллекта (ИИ) в...
Генеральная прокуратура РФ. Архивное фото Генеральный прокурор РФ Игорь Краснов намерен акцентировать внимание прокуроров на проверке соблюдения иностранными...
Исламские финансовые продукты набрали популярность за пределами мусульманской общины из-за доступности и прозрачности финансовых операций и справедливого распределения...
Церемония награждения победителя конкурса "Знак качества". Архивное фото Группа "Илим", один из крупнейших производителей бумаги в России, направила...
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин. Архивное фото Машиностроение, строительный сектор и сельское хозяйство поддерживают рост российской экономики, заявил...
Глава РФПИ, спецпредставитель президента РФ по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами Кирилл Дмитриев сравнил соотношение госдолга к ВВП...
Президент Белоруссии Александр Лукашенко. Архивное фото Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что на союзников России и Китая оказывается...
economix5
